Il presente Formulario è rivolto ai professionisti che operano nel settore delle esecuzioni immobiliari rivestendo la funzione di custode giudiziario e delegato alle vendite e che, nella pratica quotidiana, hanno bisogno di modelli pronti, sintetici e sicuri sotto il profilo della conformità al rito esecutivo dopo gli interventi della riforma Cartabia e del correttivo di cui al d.lgs. n. 164/2024.
L'obiettivo è quello di facilitare la reperibilità delle formule (per fasi del processo esecutivo e per tipologia di esecuzione), nella prospettiva di una rapida consultazione, senza trascurare esigenze di carattere pratico, tra cui la necessità di uniformarsi alle prassi seguite nei tribunali locali, fornendo un supporto tecnico-professionale che risulti chiaro e coerente con il nuovo quadro processuale.
Il Formulario, infatti, offre al professionista uno strumento di consultazione rapida, aggiornato e conforme all'attuale diritto processuale, in grado di guidare il professionista nelle diverse fasi dell'esecuzione, mantenendo al contempo la coerenza con le esigenze del processo telematico e con l'evoluzione post Cartabia.
Nelle cinque sezioni da cui risulta composto il Formulario, sono dunque presentate trentaquattro formule relative a differenti fasi del processo esecutivo. Più nello specifico, la prima sezione, in punto di "Custodia" è dedicata all'esaustiva trattazione delle tematiche attinenti alla figura del custode giudiziario; la seconda sezione, intitolata "La Delega delle Operazioni di Vendita", risulta incentrata sulle molteplici dichiarazioni, istanze e avvisi prodromici alla fase della vendita; la terza sezione si occupa più nello specifico della "Fase della vendita" e la quarta sezione relativa a "Il Decreto di Trasferimento", comprende formule che permettono di individuare, comprendere e trattare dettagliatamente le modalità del trasferimento con riferimento al saldo del prezzo di aggiudicazione; infine, la quinta e ultima sezione, relativa a "La Fase Distributiva", reca le formule, inerenti ai possibili scenari nella redazione del progetto di distribuzione.
Ovviamente, gli schemi di atti e verbali rappresentano mere tracce a supporto dell'attività dei professionisti delegati e dei custodi giudiziari; essi non hanno in alcun modo contenuto vincolante e dovranno essere utilizzati in modo flessibile e appropriato in relazione alle fattispecie concretamente prospettabili.
